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永利皇宫多会提现 一个月收入5000元的人,靠什么,才能买得起单价1万元的房子?

时间:2020-01-11 13:13:59
[摘要] 就算是月收入超过5000元,又是否能买得起单价超过万元的房子呢?由此可见,一个月收入5000元的人,也只有靠贷款买房,才能买得起单价过万的房子。否则,本站将依法追究其法律责任。

永利皇宫多会提现 一个月收入5000元的人,靠什么,才能买得起单价1万元的房子?

永利皇宫多会提现,文/龙小林

就目前的房价来说,单价万元左右的房子已经不算高了,但相比居民的收入水平来说却并不算低。按照2018年的数据,居民的人均可支配收入超过5000元/月的仅北京和上海两个地区,人均可支配收入只有2—3千/月的还有很多。就算是月收入超过5000元,又是否能买得起单价超过万元的房子呢?

首先,得看要买一间多大的房子。如果房子是用来住的,那起码也得要80—100平米的房子,如果想要舒适一些最好是100—120平米左右。假如房子的单价刚好是1万元,总房款就是80—120万之间。

确定买多大的房子后,就要选择买房的方式。如果是想要全款买房,那就得先攒钱。月收入5000元,要攒80万—120万,不吃不喝也得花13.3—20年的时间,如果再除掉其中的一半用于生活开支,那就需要26.7—40年的时间。很显然,用这种方式买房是很不划算的,就算最后房子有了,但人也老了,买了房也住不了几年了。如果是一个家庭两个人的收入加起来,情况就要好一些,但要买房也得花十几年的时间。

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接下来看贷款买房。选择贷款买房就只需要选凑一个首付款,然后每月用收入还银行贷款。不过每月还贷多少,跟贷款的期限、贷款方式和还款方式有关。

目前首套房的首付比例基本在20%—30%之间,以20%计算,80—120万的房子,首付就是16—24万。如果连首付款都还没有,那就还得攒钱,月收入5000元,攒够首付需要2.7—4年的时间。

凑足首付后,再来看一下还贷情况。以最长期限30年贷款为例:

1、如果是商业贷款、等额本息还款,每月还款额度一样,64—96万的贷款,以当前最低银行贷款利率计算,每月需要还3377—5065元,如果靠一个人的5000元收入去还贷,那基本生活都没保障了,显然不太现实。除非有两个人的收入,还能过得去。

2、如果是商业贷款、等额本金还款,前面几年需要还的钱会比较多,即便是最低64万的贷款,并已最低贷款利率计算,前面4年左右每月需要还的钱都在4000元以上,靠一个人每月5000元的收入很难承担得起,虽说后面还的钱会越来越少,但如果前面都坚持不下来,后面也就无从谈起了。如果是最高96万的贷款,前面4年每月还款需6000元以上,一个人的收入是不用想了,两个人的收入或许还勉勉强强。

3、如果是公积金贷款、等额本息还款,以当前的公积金贷款利率,64—96万的贷款,每月需还2785—4178元,月收入5000元承担房贷还是可以的,只是生活质量就不会很好了。

4、如果是公积金贷款、等额本金还款,64万的贷款,还款最多的月份需还3500元左右,月收入5000元,除去生活开支的话,前面几年供房贷还是有一定困难的。如果是96万的贷款,前面3年每月还款都在5000元以上,想要靠一个人的收入还贷是不可能的了。

由此可见,一个月收入5000元的人,也只有靠贷款买房,才能买得起单价过万的房子。即便如此,也只能以最低标准来执行,而且一旦买了房,生活质量将受很大影响,甚至可能会过得比较艰难。而为了买房而放弃舒适的生活质量,到底值不值呢?

审核:李闰

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